الإنشاءات العامة

الإنشاءات العامة

البناء هو الصناعة التي تتطلب العمل في مواقع دائمة لتغيير و تجديد بيئة العمل. يشير هذا التوصيف إلى عمال البناء العامين. الأنشاءات العامة تشمل الكهرباء والنجارين والسباكين و تركيب الرخام و السيراميك .... ألخ. بعض الواجبات الرئيسية لعمال البناء العام هي: تثبيت مختلف النظم التجارية والصناعية أو السكنية. تأكد من أن المشاريع تتوافق مع قوانين البناء واللوائح. استخدام وتنظيف وصيانة أنواع مختلفة من المعدات. الإشراف على العمال الآخرين أو تدريبهم.

المفهوم

تبدأ جميع مشاريع البناء بالتخطيط والتصميم ، ويشار إليها أيضًا بـ "البرمجة المعمارية". تحدث العديد من الخطوات المتداخلة خلال هذه المرحلة المفاهيمية أو مرحلة التصميم ، قبل البناء الفعلي للمشروع.
التخطيط والبرمجة المعمارية خلال المراحل الأولى من عملية التصميم ، يقوم (المهندسين) بعقد عدد من اجتماعات العملاء من أجل تحديد غرض وهدف البناء المقترح. الخطط التخطيطية هي الخطط الأولى للمنشأة وتظهر العلاقة المتبادلة بين المساحات والأنشطة.

العقود ووثائق العطاء

من أجل التماس عطاءات البناء ، يجب أن يوفر المنشئ لمقدمي العطاءات المحتملين رسومات وخطط عمل للهيكل المقترح ، بالإضافة إلى مواصفات المشروع ، والتي يتم توضيح شروطها في العقود. العقود / الرسومات التنفيذية / الخطط تتطلب جميع المشاريع ، سواء أكانت تنطوي على بناء جديد أو توسعة هيكل قائم ، إعداد وثائق العقد. تقدم الرسومات والرسومات التنفيذية للعقد تمثيلاً تصويرياً لأعمال البناء ، وتحدد نوايا التصميم للمنشأة.

ماذا نفعل

متطلبات عامة، أعمال الموقع، الخرسانة، البناء، المعادن، الخشب والبلاستيك، الحراري و الرطوبة، الأبواب والنوافذ، التشطيبات، الإختصاصات، المعدات، المفروشات، الإنشاءات الخاصة، أنظمة النقل، ميكانيكي، كهربائي

أنظمة الدفع

المرحلة الرابعة من عملية البناء هي تقديم العطاءات. لدينا أكثر من طرق تقديم العطاءات لراحة العميل. العطاءات في مجال البناء هي عملية تقديم اقتراح (مناقصة) للقيام ، أو إدارة مشروع إنشاءات. تبدأ العملية بتقدير التكلفة من المخططات وعمليات الإقلاع المادية. يتم التعامل مع المناقصة على أنها عرض للقيام بعمل بمبلغ معين من المال (سعر الشركة) ، أو مبلغ معين من الربح (تكلفة السداد أو التكلفة زائد). تعتمد المناقصة ، التي تقدمها الشركات المنافسة ، بشكل عام على فاتورة الكميات أو فاتورة الكميات التقريبية أو غيرها من المواصفات التي تمكن المناقصات من الحصول على مستويات عالية من الدقة ، بيان العمل.

البناء (العمل الميداني)

المرحلة الخامسة من عملية البناء ، والتي تسمى العمل الميداني ، هي البناء الفعلي للمشروع. يتم تقسيم العمل الميداني إلى تصاريح البناء والمقاولين وجدولة المقاولين والرسومات التنفيذية وتسليم المشاريع وأوامر التغيير. يجب أن تتبع مشاريع البناء أيضًا معايير كود البناء المعمول به. سيشترك مفتش بناء في مراحل بناء مختلفة للتحقق من أن المشروع يجري بناؤه وفقًا لقانون البلدية.

إنهاء المشروع

تُعرف المرحلة الأخيرة من عملية الإنشاء بأنها مرحلة الإكمال ، وهي تستعد لإنهاء المبنى.
خطط مبنية بعد إتمام منشأة أو مشروع ، يقوم المهندس المعماري والمقاول بإعداد مجموعة من الخطط المعروفة باسم "خطط البناء".
إشعار بالإكمال الجزئي في بعض الحالات ، قد يرغب المالك في احتلال جزء من المبنى المكتمل .
إشعار بالإكمال الكبير يقوم مسؤولو البناء المحلي بإصدار هذا الإشعار عند اكتمال 95٪ من البناء.
إخطار الإتمام / شهادة الإشغال مطلوب من "المقاول / المالك" عند اكتمال البناء 100٪.